上半年广西房地产开发速度放缓、销售形势低迷

    广西统计部门近日发布的信息表明，在国家宏观调控政策的持续作用下，今年上半年广西房地产开发增速呈现快中放缓态势，商品房销售面积涨幅同比下降较大，售价也开始回落。 

    数据显示，今年１至６月，广西房地产开发投资完成２７６．６４亿元，同比增长３０．８％，但由于受土地、信贷等政策导向作用的影响，开发投资呈明显回落的态势，投资增速分别比去年同期和今年一季度回落１３．４和８．８个百分点。 

    统计部门表示，由此可见，广西加强了对房地产用地的审批，放缓了土地供应的步伐，宏观调控初见成效。 

    与之相对应的是，今年上半年商品房销售面积涨幅下降明显，空置面积减少，售价缓慢回落。今年１－６月，广西商品房销售面积７７７．１１万平方米，同比增长２．２％，分别比去年同期和一季度回落３７．２和３．８个百分点。商品房空置面积１４４．５３万平方米，比上年同期下降１７．９％。商品房平均售价达到２８１９元／平方米，比去年同期增长１６．８％，增速同比提高５．５个百分点，但比今年一季度回落１个百分点。　

    统计部门分析，房地产销售表现低迷的主要原因有：银行利息屡次上调、二次房贷首付提高，购房者特别是投资型购房者资金压力增加；房价不断上升，在一定程度上削减了部分购买力；去年底以来国内部分大城市房价出现下跌态势，一些消费者持观望态度，影响了销量增长。